Czy już niedługo banki w Skierniewicach i innych miastach w Polsce przestaną oferować kredyty hipoteczne ze zmienną stopą oprocentowania? Na ten krok zdecydowały się już dwie instytucje – czy kolejne pójdą w ich ślady?
Czym jest oprocentowanie zmienne i stałe
W Polsce kredyty hipoteczne są udzielane z oprocentowaniem, które może mieć charakter stały lub zmienny. Czym się one różnią? Nietrudno się domyślać, że chodzi o to, iż oprocentowanie zmienne może rosnąć lub maleć, podczas gdy stałe pozostaje na identycznym poziomie. Pojawia się jednak pytanie, od jakich czynników zależy owa zmienność? Kluczowe znaczenie ma tutaj poziom stóp procentowych ustalany przez Radę Polityki Pieniężnej, która jest organem Narodowego Banku Polskiego. Wraz z wzrostem lub obniżką ich wartości podnosi się lub maleje również oprocentowanie zobowiązania.
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i fotorelacje. Jesteśmy tam, gdzie nasi czytelnicy!
Z kolei kredyty i pożyczki ze stałym oprocentowaniem, których oferty można sprawdzić na stronie https://sowafinansowa.pl/pozyczki-ratalne/, charakteryzują się jego niezmiennością w czasie bez względu na wysokość stóp procentowych. Ustalone w umowie oprocentowanie pozostaje identyczne, jednak warto zwrócić uwagę, że nie dotyczy to całego, a tylko określonego okresu spłaty – może to być 5, 8 czy 10 lat w zależności od warunków zawartych w umowie.
Rodzaje oprocentowania w innych krajach
Przez wiele lat w naszym kraju absolutnie dominowały produkty ze zmiennym oprocentowaniem – zobowiązania ze stałą stopą były rzadkością. Odradzali je doradcy kredytowi i finansowi, a banki oferowały je na o wiele gorszych warunkach niż zobowiązania ze zmienną stopą. W efekcie mało kto się na nie decydował, co odróżniało nasz rynek od wielu innych krajów Europy, gdzie standardem są produkty ze stałym oprocentowaniem. Przykładowo, w Belgii ich udział wynosi aż 99,5%, w Niemczech 88%, Danii 75%, a Włoszech 62%. Nie znaczy to jednak, że wszędzie sytuacja wygląda podobnie.
Choć zdecydowanym liderem w całej Unii Europejskiej pod względem udziału kredytów ze zmiennym oprocentowaniem od lat jest Polska (99,5%), to istnieją również państwa, w których odnotowuje się ich znaczącą ilość. Przykładowo, w Rumunii wynosi on 92%, w Irlandii 68%, w Portugalii 67%, a na Węgrzech 47%. Wiele wskazuje jednak na to, że w najbliższym czasie w Polsce ten odsetek znacząco zmaleje, a kredyt czy pożyczka przez SMS zaczną być częściej udzielane w ramach stałego oprocentowania.
Koniec kredytów ze stałym oprocentowaniem w ING i BNP Paribas
Pierwszym bankiem, który postanowił całkowicie wycofać ze swojej oferty kredyty ze zmienną stopą oprocentowania, był ING Bank Śląski. Co jednak istotne, w komunikacie opublikowanym przez instytucję jest mowa o wstrzymaniu sprzedaży takich produktów, co nastąpiło 17 grudnia 2022 r., a więc przewiduje się, że jeszcze w przyszłości powrócą do oferty banku. Ma to nastąpić w połowie 2023 r., kiedy działalność ING zostanie dostosowana do nowo wprowadzanego wskaźnika, jakim będzie WIRON, który zastąpi obecnie obowiązujący WIBOR.
Identycznie postąpił wywodzący się z Francji BNP Paribas, który zawiesił sprzedaż kredytów ze zmiennym oprocentowaniem od 14 stycznia 2023 r. Komunikat banku właściwie był identyczny jak publikacja ING – wskazano w nim bowiem, że decyzja wynika z zastąpienia wskaźnika WIBOR nowym wskaźnikiem WIRON, do którego muszą zostać dostosowane procedury bankowe. Z tego względu – podobnie jak w przypadku ING – ponowne wprowadzenie do oferty produktów ze zmiennym oprocentowaniem jest planowane od połowy 2023 r. Aktualne oferty kredytów ING, BNP Paribas i innych banków znajdziesz i porównasz w serwisie Sowa Finansowa.
GOOGLE NEWS
