- REKLAMA -

Skierniewice to nie tylko budżet, podatki i inwestycje. Miasto jest także dużym właścicielem gruntów, lokali i nieruchomości, które mogą służyć mieszkańcom, przynosić dochód albo być rezerwą pod przyszły rozwój.

• Skierniewice posiadały w zasobie komunalnym 739,5358 ha gruntów.
• Około 47 ha gruntów miejskich było objętych umowami dzierżawy.
• ZGM gospodarował zasobem obejmującym 1 309 lokali.
• Najnowsze informacje z naszego miasta i regionu znajdziesz zawsze na infoskierniewice.pl. Bądź na bieżąco.

Z raportu o stanie miasta wynika, że w zasobie komunalnym Skierniewic znajdowało się ponad 739 hektarów gruntów. To liczba, którą łatwo przeoczyć, ale właśnie ona prowadzi do ważniejszego pytania: jak ten majątek pracuje dla miasta i jego mieszkańców?

Miasto ma 739 hektarów gruntów

Według raportu o stanie Gminy Miasto Skierniewice za 2025 rok, miasto posiadało w zasobie komunalnym grunty o powierzchni 739,5358 ha.

To duży zasób, który może mieć znaczenie dla wielu decyzji podejmowanych w kolejnych latach. Grunty komunalne mogą być potrzebne pod drogi, inwestycje publiczne, mieszkania, zieleń, usługi albo tereny rozwojowe.

Dlatego informacja o miejskich gruntach nie jest tylko księgową ciekawostką. To pytanie o przyszłość miasta: co zostanie zachowane, co zostanie sprzedane, co będzie dzierżawione, a co zostanie przeznaczone pod konkretne potrzeby mieszkańców.

Majątek może też zarabiać

Część miejskiego majątku przynosi dochód. Raport pokazuje, że w 2025 roku umowami dzierżawy objętych było około 47 ha gruntów miejskich.

Kwota z tego tytułu wyniosła 1 869 000 zł netto.

To pokazuje, że mienie komunalne nie jest wyłącznie zapasem na przyszłość. Może też realnie pracować na budżet miasta. Nie zastąpi podatków ani dużych dochodów budżetowych, ale jest jednym z elementów gospodarowania miejskim majątkiem.

W tym kontekście ważne jest nie tylko to, ile miasto posiada, ale też jak wykorzystuje swoje nieruchomości. Czy grunty są utrzymywane jako rezerwa pod rozwój? Czy przynoszą dochód? Czy są sprzedawane? A może służą konkretnym zadaniom publicznym?

Miasto kupowało i przejmowało nieruchomości

W 2025 roku Skierniewice nie tylko zarządzały posiadanym majątkiem, ale też nabywały kolejne nieruchomości.

W raporcie wskazano m.in. nabycie nieruchomości przy al. Niepodległości 7. Chodzi o działkę o powierzchni 0,1986 ha, przeznaczoną na siedzibę Powiatowego Urzędu Pracy. Kwota tej transakcji wyniosła 742 055,24 zł.

Miasto nabyło też nieruchomości w drodze postępowania spadkowego. Łączna powierzchnia tych nieruchomości i udziałów wyniosła 1,5043 ha, a ich wartość określono na 426 950 zł.

Osobną pozycją była komunalizacja, czyli nabycie mienia z mocy prawa. W ten sposób miasto przejęło działkę Skarbu Państwa przy ul. Miedniewickiej 25 o powierzchni 1,4947 ha, wycenioną na 3 527 790 zł.

Takie informacje nie zawsze przebijają się do codziennej debaty publicznej. A szkoda, bo pokazują, że zarządzanie miastem to nie tylko wydawanie pieniędzy, ale także decyzje o tym, jaki majątek zostanie w rękach samorządu.

Ponad tysiąc lokali w zasobie ZGM

Najbardziej odczuwalną dla mieszkańców częścią miejskiego majątku są mieszkania i lokale.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej gospodarował zasobem obejmującym 1 309 lokali. W tej liczbie było 90 lokali mieszkalnych stanowiących własność spółki.

Średnia liczba lokali niezasiedlonych w 2025 roku wyniosła 19, czyli 1,45 proc. całego zasobu. Według raportu gospodarowanie zasobem mieszkaniowym miasta kształtowało się na poziomie 98,55 proc.

ZGM wynajmował również 88 lokali użytkowych podmiotom zewnętrznym. Średnia liczba pustostanów w tej grupie wyniosła 8, czyli około 9 proc. wszystkich lokali użytkowych.

To ważny fragment raportu, bo lokale komunalne i socjalne są jednym z najbardziej konkretnych elementów miejskiej polityki. Dla jednych to temat budżetowy. Dla innych – sprawa mieszkania, bezpieczeństwa i codziennego życia.

Nowe mieszkania przy Miedniewickiej

W 2025 roku do mieszkaniowego zasobu gminy włączono 28 nowych lokali przy ul. Miedniewickiej.

Budynek został oddany do użytkowania w sierpniu 2025 roku. Powstały w nim mieszkania o powierzchni od 25 do 47 mkw. Od grudnia rozpoczęło się ich zasiedlanie na podstawie skierowań Miasta Skierniewice.

Na tę inwestycję ZGM otrzymał wsparcie finansowe z Funduszu Dopłat w wysokości 7 224 994,12 zł.

To jeden z najbardziej konkretnych przykładów tego, jak majątek miasta może przekładać się na realną korzyść dla mieszkańców. Nie jest to już abstrakcyjny grunt ani zapis w raporcie, ale mieszkania, do których trafiają konkretne osoby i rodziny.

Miasto też sprzedaje część mienia

Raport pokazuje również sprzedaż części nieruchomości i praw do gruntów.

Wymieniono m.in. sprzedaż lokalu przy ul. Józefa Piłsudskiego 23 wraz z udziałem w gruncie, sprzedaże bezprzetargowe na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych oraz sprzedaż prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych.

Takie decyzje są normalnym elementem gospodarowania mieniem, ale zawsze mają znaczenie. Każda sprzedaż zmniejsza zasób miasta. Każde zachowanie nieruchomości w miejskich rękach może być rezerwą na przyszłość.

Dlatego przy takich danych warto patrzeć nie tylko na kwoty. Ważniejsze jest pytanie, czy dana nieruchomość jest miastu potrzebna, czy może lepiej, żeby trafiła do prywatnego właściciela i zaczęła być wykorzystywana w inny sposób.

Co mieszkańcy mają z miejskiego majątku?

Raport nie podaje jednej prostej odpowiedzi na pytanie, ile warte są całe Skierniewice jako majątek samorządu. Pokazuje jednak coś równie ważnego: miasto dysponuje dużym zasobem gruntów, lokali i nieruchomości.

Ten zasób może być wykorzystany na kilka sposobów. Może przynosić dochód z dzierżaw i najmu. Może służyć jako zaplecze pod inwestycje publiczne. Może być podstawą polityki mieszkaniowej. Może też decydować o tym, jak miasto będzie się rozwijać przestrzennie.

Właśnie dlatego najciekawsze pytanie nie brzmi: ile miasto ma? Brzmi: co miasto z tym robi?

To temat, który warto obserwować nie tylko przy okazji raportu o stanie miasta. Decyzje dotyczące gruntów, mieszkań i miejskich nieruchomości mają często dłuższe skutki niż jednoroczne wydatki budżetowe.

Najważniejsze w skrócie

• Miasto Skierniewice posiadało w zasobie komunalnym 739,5358 ha gruntów.
• Około 47 ha gruntów miejskich było objętych umowami dzierżawy.
• Kwota z dzierżaw wyniosła 1 869 000 zł netto.
• Miasto nabyło nieruchomość przy al. Niepodległości 7 za 742 055,24 zł.
• W drodze komunalizacji przejęto m.in. działkę przy ul. Miedniewickiej 25 wycenioną na 3 527 790 zł.
• ZGM gospodarował zasobem obejmującym 1 309 lokali.
• W 2025 roku do zasobu gminy włączono 28 nowych lokali przy ul. Miedniewickiej.
• Wsparcie z Funduszu Dopłat dla tej inwestycji wyniosło 7 224 994,12 zł.

Skierniewice mają duży majątek, ale sama skala nie jest tu najważniejsza. Najważniejsze jest to, czy grunty, mieszkania i lokale są wykorzystywane w sposób, który daje mieszkańcom realną korzyść: lepsze usługi, nowe mieszkania, dochody do budżetu i przestrzeń pod rozwój miasta.